各相关企业：

      为鼓励引导企业积极开展产业用地更新，进一步提升园区土地集约利用水平，加快推动园区工业经济转型升级，根据《苏州工业园区促进产业用地更新的若干措施》（苏园管〔2024〕34号）（附件1），现就2025年产业用地更新奖励补贴申请工作通知如下：

一、申报对象

      经园区产业用地更新领导小组审议通过，列入园区年度更新计划的项目。

二、申报范围及奖补标准

      申报项目包含三类（完成节点须为2024年度）：

      （一）支持更新改造类

      1. 鼓励提高容积率。支持更新项目通过“工业上楼”、拆矮建高、拆旧建新、充分利用和配置地下空间等手段建设高品质厂房，提高地块容积率。在项目竣工验收合格且纳入工业投资统计后，按实际新增建筑面积（新旧产证建筑面积之差）给予更新主体一次性容积率提升补贴：对于更新后地块整体容积率提升至1.5（含）-2.0（不含）的，补贴标准为100元/平方米，每个项目补贴最高不超过250万元；更新后地块整体容积率提升至2.0（含）以上的，补贴标准为200元/平方米，每个项目补贴最高不超过500万元。对于更新后新增地下停车的项目，补贴标准增加100元/平方米，项目奖补上限增加100万元；对于更新后符合苏州市“工业上楼”标准的项目，补贴标准增加200元/平方米，项目奖补上限增加400万元（地下停车和“工业上楼”补贴可同时享受）。

      2. 奖励兼并收购。鼓励国有企业、“链主企业”、行业龙头企业等通过兼并收购盘活低效土地、厂房，引进高端产业项目，涉及土地交易的，对土地交易所产生的费用，最高按5万元/亩对转让方予以奖励，每个项目奖励最高不超过500万元。

      （二）鼓励连片更新类

      3. 鼓励开展连片更新。对涉及两块及以上相邻宗地的连片更新项目，一次性给予原土地使用权人每亩5万元连片更新奖励，每个连片更新项目奖励最高不超过1000万元。

      （三）奖励更新成效类

      4. 鼓励引进优质项目。对新引入园区或新培育的上市企业、国家级高新技术企业、规上工业企业和省级及以上专精特新企业、“独角兽”和“瞪羚”企业、总部企业及获得立项的领军人才项目、双创人才项目，每项一次性奖励土地使用权人5万元，每个更新项目年度最高奖励100万元。

三、申报材料

      （一）奖补申报表（附件1）

      （二）更新项目情况说明（附件2）

      （三）证明材料

      1.鼓励提高容积率：土地使用权人营业执照、地块更新前的不动产权证书、更新后的不动产权证书、更新项目建设用地规划批准书、竣工验收相关报告、签订的《苏州工业园区产业用地更新监管协议》；

      2.奖励兼并收购：原土地使用权人营业执照、交易地块的不动产权证书、交易项目各方不动产交易的完税证明、签订的《苏州工业园区产业用地更新监管协议》；

      3. 鼓励开展连片更新：土地使用权人营业执照、受委托运营主体营业执照、更新涉及地块的不动产权证书、委托单一主体进行运营的委托服务合同、签订的《苏州工业园区产业用地更新监管协议》；

      4. 鼓励引进优质项目：土地使用权人营业执照、新招引优质项目的营业执照和头衔授予证书、新招引优质项目的租赁合同、签订的《苏州工业园区产业用地更新监管协议》；

四、受理时间和申报方式

      本次申报采取不见面申报方式，具体申报方式为：请于2025年7月14日前登录“苏州工业园区企业发展服务中心”官网（http://sme.sipac.gov.cn）—企业用户登录—用户空间—专题应用—财政专项资金平台，进入“资金申报”-申报专题“苏州工业园区制造业高质量发展专项引导资金”，选择“鼓励提高容积率、兼并收购奖励、鼓励开展连片更新、鼓励开展连片更新”一项或多项具体业务事项点击“申报”（可申报多项）、按照要求填写信息和上传相关附件。

      所有项目申报截止时间为7月14日之前。

五、其他事项

      “鼓励开展连片更新”与“奖励兼并收购”按不重复原则实施奖励。

六、联系方式

      企服中心：

      热线：67068000

      二处：67068047、67061013

      经发委：

      产业二处：66681091

      功能区主管部门：

      高贸区 62983973、62983985

      科创区 62607099、62606865

      度假区 69996610

      商务区 69880312、69880369

附件下载

附件1苏州工业园区产业用地更新奖补申请表docx

附件2更新项目情况说明docx